她清楚地记得，就在今年，容氏集团将会正式宣布建设新的技术园区。

这是一个投资巨大、影响深远的项目，一旦选址公布，周边的地价房价必然飙升。

可现在，具体的选址还是集团内部的最高机密，对外有几个备选地点在讨论，最终花落谁家，取决于多方博弈和最后的谈判结果。

宁希在客厅里踱着步，眉头微蹙。她虽然和容予关系不错，但直接去打探这种级别的商业机密，不仅会让容予为难，也违背职业道德，甚至可能引火烧身。

“不能等公布后再动手，那时候就晚了，价格也完全不同了。”宁希喃喃自语。她走到窗前，看着外面依旧带着寒意的街道，眼神逐渐变得坚定。

坐以待毙不是她的风格。既然不能从内部获取消息，那就从外部寻找蛛丝马迹。她决定，亲自去那几个传闻中的备选地址实地考察一番。

通过观察地块的现状、周边的配套设施、交通规划，或许能推断出一些端倪。想到这里，她立刻回到书房，摊开京都的地图，在上面圈出了几个重点区域。

心里打定主意之后，宁希就买了去往京都的机票。之前买的院子还要修缮，也没办法住人，宁希就挑了旁边的酒店住了下来，没钱的时候住民宿都要抠抠搜搜的，现在手头富裕了，住酒店也没那么心疼了。

安顿下来后，宁希便开始了她的实地考察。她拿着地图，像个最挑剔的买家，仔细勘察着那几个圈定的重点区域，记录着地块的大小、平整度、周边的交通枢纽、已有的工业基础以及潜在的拆迁难度。

这天下午，她刚结束对北城一片待开发区域的考察走在回酒店的路上，想着找家老字号的点心铺子买些特产，顺便歇歇脚。没想到，刚提着点心盒子从店里出来，一抬头，竟迎面撞上了一个熟悉的身影——容予。

他穿着一件深灰色的羊绒大衣，身姿挺拔，正陪在一位气质雍容、穿着中式盘扣外套的老夫人身边，看样子是在陪着长辈散步。

“容总？”宁希有些意外，随即脸上露出恰到好处的笑容，上前两步，“新年好！没想到会在这里遇到您。”

容予看到她，眼中也闪过一丝惊讶，但很快便化为温和的笑意：“宁希？新年好。你怎么会在京都？”他的目光落在她手中的点心和略带风尘仆仆的脸上。

“过来处理点私事，顺便逛逛。”宁希笑着回答，目光礼貌地转向他身边的老夫人。老夫人看起来六十多岁，头发梳理得一丝不苟，眼神温和却带着一种洞察世事的通透感，正含笑打量着宁希。

容予适时地介绍道：“奶奶，这位是我公司的同事，宁希，也是我们海城分公司的实习学生，很优秀的技术人员。”他又对宁希说，“这是我奶奶。”

“奶奶，新年好，祝您身体健康，万事如意。”宁希立刻微微躬身，语气恭敬又带着晚辈的乖巧，给容老夫人拜年。

“哎，好，好孩子，新年好。”容老夫人笑着应道，目光在宁希清秀沉稳的脸上停留了片刻，又看了看自家孙子，语气和蔼地问，“宁小姐是京都人？”

“不是的，奶奶，我是海城人，这次是临时过来。”宁希落落大方地回答，她毕竟不是原主，在外头海城的口音没那么重，没什么京腔，但是普通话也极为流利。

“哦，一个人来的？住的地方还方便吗？”容老夫人关切地问了一句，话语间透着长辈的慈爱。

“都安排好了，谢谢奶奶关心。”

简单的寒暄了几句，宁希看出容予是陪着长辈出来闲逛的，不便过多打扰，便适时地提出告辞：“容总，奶奶，那不打扰你们散步了，我先回去了。”

“好，路上小心。”容予点了点头。

容老夫人也微笑着朝她摆了摆手。

看着宁希告辞离开的挺拔背影，容老夫人收回目光，看向身边的孙子，语气带着几分不易察觉的深意，随口问道：“小予，这位宁希，就是之前你弟弟说的那个在海城租房子给你的那个姑娘？”

“这事儿怎么传到您这里了？”容予倒是诧异了，这话儿看样子是从容却那里传过去的，不过那都已经多久了。

“听说她当时还跟容却一起参加了竞赛，人家小姑娘还得了一等奖，你弟才拿了个二等奖，看样子是个有能耐的小姑娘。”老太太面上露出了一丝笑容，人是越看越喜欢，不过其他的……儿孙自有儿孙的福，她本来也不想多管。

容予这小子是个闷葫芦，不过……

“她跟你弟弟是同岁的，两个人应该聊得来一些。”老太太看似随口说了一句。

容予听完，微微皱了皱眉头，张了张嘴，憋了几秒才开口：“您那点心思还是留在肚子里吧，容却今年毕业了要去欧洲分公司锻炼两年。”

老太太闻言，笑了笑，也没说什么。

第49章 第 49 章 京谷新区。

宁希提着还散发着温热香气的点心盒子, 走在京都冬日下午的街道上，心里觉得这巧合实在有些奇妙。

她之前不是没想过，同样都在京都, 说不定会有碰面的机会。

但转念一想，京都城这么大, 人口众多, 哪能那么容易就遇上？谁知缘分就是这么巧，偏偏在她最放松、最不经意买点心的时候, 就这么撞上了。

她居住的酒店位于相对安静的街区, 距离她之前竞拍下的青石胡同十三号院并不算远。步行过去, 也就半个小时左右的路程。

自从上次在拍卖会上拿下那个院子后，后续的手续流程都是系统在处理, 她自己一直没再得空亲自来看过。

竞拍前，她也只是跟着霍文华匆匆来看过一次, 当时主要看中的是它闹中取静的地理位置和胡同独有的韵味，对于院子的具体修缮和未来规划，还没来得及细想。

此刻，她忽然想起容予之前似乎随口提过, 他家的澹园好像就紧挨着容氏的老宅。

而容氏老宅，似乎就在这附近一片传统的胡同保护区里。这么一想, 今天在这家远近驰名的老字号点心铺门口遇到陪着老太太买东西的容予, 似乎也就没那么意外了。

想通了这一点，宁希心里那点偶遇的惊讶便消散了, 取而代之的是一种对京都这种盘根错节人际关系的微妙体会。

她低头看了看手中印着老字号标志的纸盒, 揭开盖子一角，点心甜蜜的香气更清晰地飘了出来。她忍不住拿起一块还温热的豌豆黄送入口中，豆香清甜, 入口即化，果然名不虚传。

“不愧是传承了百年的老字号，味道确实地道。”她轻声自语，享受着这份偶然得来的美味，也将刚才那场短暂的、礼貌而疏离的邂逅暂时抛在了脑后。

脚下的步子不自觉地轻快了些，朝着酒店的方向走去，心里盘算着明天再去另外几个备选地块看看。

接连几天，宁希都一直在跑开发区，冒着冬日的寒风，将她圈定的几个备选地点全都实地走访了一遍。

她看得非常仔细，不仅仅是看地块本身，更观察周边的环境、交通脉络、以及肉眼可见的发展桎梏。

有的地块位于老城区，虽然基础设施相对完善，但涉及大量居民拆迁，补偿谈判注定是场持久战，耗时耗力，不符合容氏追求效率的风格。最后，她来到了位于城市东部、目前还显得有些荒凉的京谷新区。

这里与市中心的繁华形成鲜明对比，大片平整的土地上只有零星的低矮建筑和荒地，宽阔的道路骨架已经初步铺设完成，但车流稀少，显得空空荡荡。

寒风在空旷的土地上毫无阻挡地呼啸而过，带起一阵尘土。

然而，宁希站在一片高地上，眺望着这片广袤的土地，眼睛却亮了起来。

这里几乎没有拆迁的困扰，预留了充足的发展空间。更重要的是，她最近没少买京都早报，政府未来的发展规划重心明显东移，几条规划中的地铁线路和高速连接线都将以此为核心展开。

虽然眼下看起来荒凉，但潜藏的发展动能和未来的升值空间，远非其他几个地块可比。

“就是这里了。”宁希低声自语，语气笃定。

这里能够最大程度地避免前期纠缠，快速推进科技园的建设和投产，完美契合“未来科技园”对速度和前瞻性的要求。

她在心底默默唤出系统权限，输入关键词：“京谷新区”。

【地段价值评估：潜力极高】

【预计未来五年年价值增长幅度：800%】

【建议投资类型：高新科技开发区住宅楼，办公楼】

【风险指数：中】

得到了系统的答案，宁希不再犹豫。她立刻开始着手研究京谷新区目前可供购买或投资的地块和房产。

她知道，自己必须赶在容氏正式公布选址、消息引爆市场之前，悄无声息地完成布局。这就像一场与时间赛跑的静默竞赛，抢占了先机，就等于抢占了财富的制高点。

连日来在京谷新区考察，宁希对那片土地的潜力愈发确信。只是现在京谷新区的开发商还不多，不管是科技园区还是住宅区都没有多少开发商，比当时春园五号的情况还要差一些，现在的问题就不是没钱买房了，而是有钱没房卖给她，她也只能是凑活着先挑一挑，而且不少售楼的刚过新年都还没开始上班，她想要看房也没人带她。

连着几日都没有找到适合的房产，宁希不免有些疲惫，隔日她也打算休息休息，反正也没什么事，她打算去去看看自己拍下的那个待修缮的院子，看看这个文保项目究竟是怎么回事，这玩意修好了真的能租？她怎么感觉赚不回本金……

漫步在古朴的胡同里，阳光透过光秃的枝桠洒下斑驳的光影。她凭着记忆找寻，不觉走到一处颇具规模的园林外墙边。

青砖垒砌的围墙高大而静谧，墙头覆着乌黑的瓦片，蜿蜒向前。她正抬头辨认着方向，却见前方不远处，一扇不起眼的侧门被轻轻推开。

一位穿着深青色暗纹旗袍、外罩浅灰色羊绒开衫的老夫人，在一位衣着素雅的中年女士陪同下，缓步走了出来。可不正是她前几日见到的容予奶奶。

老夫人一眼也看到了站在不远处的宁希，眼中掠过一丝恰到好处的讶异，随即化为温和的笑意：“小姑娘，又见面了，真是巧了。”

宁希立刻收敛心神，上前两步，微微躬身，态度恭敬又不失大方：“奶奶好。没想到能在这里遇见您。”

她目光快速扫过那扇低调的侧门和延伸的高墙，心中已然明了，这恐怕就是容家老宅的范围了。这么一看，两家还真是隔得近，难怪当初拍卖会的时候容予手他小时候经常溜到澹园玩耍。

“是啊，出来透透气。”容老夫人语气慈祥，目光落在宁希身上，带着长辈的关切，“你这是……在附近旅游？”这边虽然都是私人园林，但是也有不少游客走错的，所以往常院子门口都会挂禁行牌。

“我在这边看一个院子，顺便走走。”宁希回答得坦然，并未刻意隐瞒。

“这胡同里风硬，站着说话怪冷的。”老夫人语气自然，带着不容拒绝的温和力道，“我正要回去喝杯热茶歇歇，宁小姐若是不急着走，可愿进来坐坐，陪我说说话？新得了一些不错的茶，正好尝尝。”

这突如其来的邀请，让宁希有些不知所措，拒绝的话都到了嘴边，但是想着正月里，拂了长辈的邀请也不好，况且容予还是自己的老板，想了想，缓缓开口道：“能得奶奶邀请，是晚辈的荣幸。只是怕打扰了您的清净。”

“清净惯了，有时也盼着有点年轻人的生气。”老夫人笑容和煦，侧身示意，“来吧，别拘束。”

宁希便不再推辞，道了声谢，从容地跟上老夫人的步伐，迈过了那道看似寻常、却仿佛隔绝了两个世界的门槛。

宁希依言踏入慎德堂，随着老夫人穿过几重院落。回廊曲折，亭台掩映，虽在冬日，仍能想象春夏时节此处的葱茏景致。早有穿着素净的佣人悄无声息地备好了茶具与点心，在暖阁里等候。

老夫人请宁希在临窗的紫檀木扶手椅上坐下，亲自执起那把古朴的紫砂壶，为她斟了一杯橙黄透亮的茶汤，茶香顷刻间在暖阁内氤氲开来。

“尝尝这泡肉桂，看看合不合口味。”老夫人语气温和，如同对待自家晚辈。

宁希双手接过小巧的品茗杯，先观其色，再细嗅其香，然后才小口品尝，动作流畅自然，显露出良好的教养。“香气浓郁，滋味醇厚，岩韵明显，是好茶。谢谢奶奶。”

她的评价虽不似专业茶人那般术语繁多，却恰到好处，显得真诚而不卖弄。

老夫人满意地点点头，自己也慢饮了一口，状似随意地闲聊般问道：“宁小姑娘刚才说，是来看院子？可是看中了这附近的宅子？”

宁希放下茶杯，坦然回答：“是的，奶奶。之前机缘巧合，在隔壁的澹园拍下了一处小院，只是年久失修，最近才刚开始着手修缮的流程。”

她话音落下，暖阁内有一瞬极其短暂的寂静。侍立一旁的女士眼观鼻，鼻观心，神色不变。

老夫人端着茶杯的手微微一顿，随即若无其事地又饮了一口，脸上依旧是那副慈和的笑容，只是眼底深处，掠过一丝极淡的了然与……难以言喻的意味深长。

原来是她。老夫人心中恍然。

前些日子，她隐约听管家提起过，隔壁一直空置、颇为棘手的澹园终于有了新主人，手续能办得那般顺利，似乎还是容予在拍卖会插了手的。

当时她还有些好奇，是怎样的人物能让自家那个向来公私分明、不轻易为私事开口的孙子破了例。

如今谜底揭晓，竟是眼前这个姑娘。

老夫人目光再次落在宁希清秀的脸上，看着她不卑不亢、坦然自若的神态，回想起孙子提及她时，那难得流露出的欣赏与维护。如今，这姑娘又偏偏买下了与容家老宅仅一墙之隔的澹园……

这世间的事，当真只是巧合么？还是说，冥冥之中自有缘分牵引？

老夫人心中思绪微转，面上却丝毫不显，反而顺着宁希的话，以纯粹长辈关心晚辈置业的寻常口吻笑道：“哦？竟是澹园。那院子位置是极好的，就是荒废得久了些，修缮起来怕是要费不少心思。有什么需要帮忙的，或者不懂的地方，尽管开口问阿予，不用客气。”

“后续的修复工作是跟容氏合作的，容总说容氏有这方面的技术团队。”宁希笑着回应道。

老太太闻言，心中已经有了数，没有再多说什么，只是笑着道：“那挺好的。”

茶过两巡，暖阁内的气氛融洽。容老夫人正与宁希聊着一些京都旧事趣闻，门外传来了沉稳的脚步声。佣人轻轻推开门帘，低声通报：“老夫人，少爷回来了。”

话音未落，容予修长的身影便出现在暖阁门口。

大约是有些匆忙，他额前的黑色发丝被风吹得略显凌乱，却更添了几分不羁的俊朗。

容予的目光先是落在老夫人身上，带着自然而然的暖意，随即转向宁希时，明显停顿了一下，掠过一丝清晰的讶异，但那情绪很快被他收敛，只余下惯常的沉稳。

“奶奶。”他声音低沉悦耳，先向老夫人问候。

然后才看向宁希，微不可察地点了点头，算是打过招呼，语气是一贯的平和，“宁希，你也在。”

他脱下大衣，自然地交给旁边的佣人，身形挺拔地在老夫人另一侧的红木扶手椅上坐下，举止间带着世家子弟特有的从容与优雅。

宁希站起身，落落大方地回应：“容总。”她看得出容予的意外，自己心底也觉得这情形有些微妙。

容予在老夫人另一侧坐下，佣人立刻为他添上新茶。

“这还没出正月十五，公司那边让你爸操心就行，你这每天跑来跑去的，一年到头也不见休息几天。”老太太还是心疼容予太忙了，年都没过完，每天都忙得见不着人。

“这不是回来陪您老人家了。”容予笑着应了一声，然后便端起茶杯，一时之间，暖阁内除了老夫人偶尔关切地问容予几句无关紧要的话，竟陷入了一种略显生硬的沉默。

宁希跟容予倒是没有说什么，主要是好像也没什么好聊的，就算聊起来也是工作或者买房这种无趣的话题，在老太太面前聊这些好像也挺多余的，这么一想反而不知该如何开启一个轻松自然的话题。

容予目光掠过宁希手边那份卷起的地图册边缘，像是为了打破沉寂，找了个最安全的问题，语气平常地问道：“打算什么时候回海城？”

宁希捧着温热的茶杯，回答得也很自然：“手头还有些私事要处理，估计还要过一阵子。”她顿了顿，补充了一句，“最近跑了几个开发区。”

她语气坦然，并未提及任何关于京谷新区或者商业布局的字眼，恪守着职业操守和分寸感。

“看中新地方了？”容予询问了一句，宁希没有多说，但是他知道宁希十有八九是看中哪儿的房产了。

“嗯，写字楼还是住宅楼还没想好。”宁希回答的坦然，“慢慢看吧，总会有合眼缘的。”

容予“嗯”了一声，表示知晓，便没有再追问。两人之间又陷入了短暂的、客套而疏离的静默。

一旁的老夫人将两人这略显僵硬、公事公办的互动看在眼里，急在心头，面上却不显。

“好了好了，小予，你既然回来了，也别干坐着。”老夫人适时开口，打断了这微妙的气氛。

她对着容予吩咐道，“宁小姐第一次来家里做客，库里不是新得了一些上好的阿胶糕和燕窝吗？你去挑些品相好的，给宁小姐装一些带回去。女孩子家独自在外，要懂得照顾好自己。”

她又慈爱地看向宁希，“一点小心意，不许推辞。”

宁希到嘴的话，又给硬生生的憋了回去。

这明显是创造机会让他们单独相处。容予对奶奶的心思心知肚明，他有些无奈，但还是从善如流地站起身，应道：“好的，奶奶。”

最终宁希还是被容奶奶喂食了不少的点心，到后头都有些吃撑了。眼看着天色也不早了，容奶奶让容予送宁希回酒店：“女孩子一个人在外头还是要注意安全。”

宁希本意是想要拒绝的，但是收到了容予的目光，迟疑了半秒，随后站起来向容老夫人郑重道谢：“谢谢奶奶的茶和点心，打扰您这么久，我就先告辞了。”

老夫人笑着点点头：“有空常来坐。”

容予便领着宁希，一前一后走出了暖阁。穿过庭院时，冬日的寒风似乎吹散了些许在室内的尴尬。容予吩咐管家去备礼，自己则与宁希并肩走在通往大门的青石小径上。

“奶奶很喜欢你。”容予忽然开口，声音在清冷的空气中显得格外清晰。

宁希微怔，随即莞尔：“是我的荣幸。我也很喜欢奶奶。”

容予侧头看了她一眼，似乎想说什么，但最终只是淡淡颔首。

管家此时提着包装精美的礼盒过来，容予接过，亲手递给宁希：“一点补品，奶奶的心意。”

“谢谢容总，也代我再次谢谢奶奶。”宁希接过，态度恭敬。

容予将她送至大门外，看着她身影消失在胡同转角，才转身回去。暖阁里，老夫人正慢悠悠地品着茶，见他回来，抬眼问道：“送走了？”

“嗯。”容予应了一声。

老夫人放下茶杯，轻轻叹了口气，语气带着几分不易察觉的期盼：“是个好姑娘……你们年轻人，有时候也别太死板了。”

容予没有接话，只是走到窗边，看着窗外萧瑟的庭院景致，目光深邃，不知在想些什么。

第二天，宁希再次来到了京谷新区。

与前几日走马观花式的考察不同，她这次目标明确，直接找到了新区目前唯一一个已经动工、并且开始对外预售的综合性开发项目：京谷未来国际中心。

项目工地上塔吊林立，打桩机发出沉闷的轰鸣，一派热火朝天的景象。

售楼处修建得颇具现代感，与周围尚显荒凉的环境形成了鲜明对比。

宁希走进去，立刻有穿着职业套装的售楼顾问迎了上来。她没有表露太多情绪，只说是来看看投资机会。

顾问热情地介绍了整个项目的规划沙盘。宁希的目光迅速锁定在了一栋标注为“A座”的甲级写字楼，以及旁边一栋名为“悦景台”的住宅楼模型上。

“A座是我们项目的核心，定位是未来区域的商务地标，总共28层，目前预售的是中低区楼层，视野开阔，结构布局非常灵活……”顾问熟练地介绍着。

宁希一边听，一边在心里快速盘算。这栋写字楼的位置极佳，正对着规划中的中央公园，一旦科技园落地，这里必然是第一批受益的核心资产，无论是自用、出租还是未来转售，潜力巨大。但价格也确实不菲，按照目前的预售单价和最小户型面积计算，总价接近一千五百万，这几乎要掏空她目前能动用的绝大部分流动资金。

她的目光又转向那栋“悦景台”住宅楼。住宅楼的位置相对安静一些，，住宅的单价略低于写字楼，总价门槛也稍低一些，大约在八百万左右。投资住宅，风险相对更小，未来的租赁市场也更稳定，但增值空间和想象力的天花板，似乎不如那栋地标性的写字楼。

只是让宁希有点犹豫的是这一片目前的开发前景还不如春园五号，但是价格却贵了近三百万。

“这两栋，目前的销售情况如何？”宁希不动声色地问。

“实话跟您说，咨询的多，下定的少，毕竟目前这边商业氛围还没起来，很多投资者还在观望。”售楼顾问倒也没有拐弯抹角，主要是现在这片地的情况也算是一目了然，他就算再夸得天花乱坠也改变不了现在正在开发的现状。

宁希盯着沙盘上那两栋精致的模型，陷入了短暂的沉默。理智上，她知道写字楼是更具前瞻性的投资，一旦押中，回报率会非常惊人。但感性上，住宅楼更稳妥，能更快产生租金回报，缓解她的资金压力。

她手头的资金，在支付了澹园的首期修缮款和预留一部分应急储备后，勉强只够拿下其中一栋。是选择高风险高回报的写字楼，直接一步到位，还是选择更稳妥、能更快产生现金流的住宅？

这是一个关键的抉择，她需要权衡风险，说到底还是囊肿羞涩，但凡是多一点流动资金，她也不会这么被动了。

第50章 第 50 章 鱼和熊掌。

宁希看着两处房产的数据, 沉默片刻，目光在A座写字楼和住宅楼之间反复权衡。

现在京谷新区还在初步开发阶段，住宅虽然稳妥, 但租客来源慢，资金回笼周期长。

而写字楼则不同, 只要新区的开发计划全力启动, 到时候招商引资的策略下来之后，企业入驻是刚性需求, 更重要的是, 未来无论是出租还是转手, 溢价空间都更大。

宁希想了想，还是打算搏一把, 把A座的写字楼先拿下来，虽然一千多万对于现在的她来说几乎是全部的资金流了, 但是目前距离交付还有段时间，等到真的交付那一天，她的资金又会宽裕很多。

打定主意之后，宁希就再次来到了京谷新区的楼盘开发处, 当时只是粗粗的了解了一下行情，并没有问的那么细致, 如今既然打定了主意想要买下来, 自然是要问清楚的。

“这是我们项目的门面，均价一千八一平。最小的整层面积八百平, 总价大概一百四十四万。”对方依旧态度礼貌的说道。

虽然他们的楼盘建设得确实不错, 但是周边没有发展其他，所以还是问的人多，买的人少, 这一点顾问自己也清楚。

所以宁希来问的时候，他也是礼貌介绍，心底并不觉得宁希会出手买下，别的且先不说，面前的姑娘看着年纪就不大，不像是那种轻松能够拿出几十万甚至百万的人，要是有这个资产的，家里恐怕也有点底儿，买房子这种事情哪里需要她亲自出手。

顾问心底乱七八糟的想着，却没响被宁希突如其来的话语打断了所有思路。

宁希的手指在沙盘玻璃上轻轻敲击：“如果我买整栋呢？”她语气平静得像在问白菜价钱。

顾问倒吸一口凉气，强自镇定：“整栋……建筑面积八千平，总价要一千五百万。这个……我得请示经理。您真的要整栋？”

不管怎么说，顾问这会儿脑袋其实都有点懵懵的，之前还想着对方可能连一层都不会买，结果没有想到对方出口就是一整栋。

“去吧。”宁希在休息区坐下，端起纸杯喝了口热水。“你放心，我既然问了，就不会白问。”

宁希的话给顾问也打了一剂强心针，毕竟在对方看来她这话说出口确实是像玩笑话一样的，主要也是因为她看着也不是个张扬的人，低调得跟个普通的学生一样，确实没什么太大的说服力。

可是……宁希都已经这么说了，对方犹豫了一小会儿，还是去找了经理，毕竟不管是真是假，顾客既然提了要求，他们自然也是要配合的，买不买生意都还是要做的。

这么一想，顾问就跟宁希简单的说了一句，开始去后面的办公室找经理去了。

几分钟后，经理小跑着过来，脸上堆着笑：“小姐您真是好眼光！不过这一千五百万……”

“一千三百万。”宁希直接打断，“现在付定金，签意向协议。”

经理脸色一变：“这砍得也太狠了！我们这楼光地价就……”

“新区现在什么情况您比我清楚，”宁希不紧不慢地说，“除了我，谁会在这个时候花千万买一栋空楼？等它真能租出去，怕是猴年马月了。”

她站起身，作势要走：“不行就算了，我去看看东城那边的项目。”

“别别别！”经理赶紧拦住，“一千四百万！这是最低价了！”

“一千三百五十万。”宁希站定，“不行我就真走了。”

经理咬牙跺脚：“成！就当交个朋友！”

当宁希在协议上签下名字，并从随身带的挎包里取出五捆百元大钞作为定金时，整个售楼处都安静了。五万元现金在1998年可不是小数目，更别说这还只是定金。

“这是收据，宁小姐您收好。”经理的态度恭敬得近乎谦卑，“等竣工验收后，我们再办后续的手续。”

宁希把协议折好放进口袋，走出售楼处时，还能感受到身后那些震惊的目光。她深吸一口气，冬日的冷风让她更加清醒。五万块对她来说算不得什么，等到后续几个月的租金收上来，到了交付的时候，她肯定是能够拿下的。等拿下了写字楼，她依旧还是要考量一下住宅楼的，毕竟都是香饽饽，鱼和熊掌她都想拿下。

这边京谷新区的房产总算是定下了一处，宁希也算是放了大半颗心下来，她这次来京都，主要还是想要看看澹园，自从上次拍卖完，走完各种手续她就没有来过，前几天正想着过去看看，却遇到了容老妇人，于是就又耽搁了这么长时间。

趁着还有几天才回海城，宁希打算先去看看澹园的情况，沿着寂静的老式胡同走了一段，远远的就看到了红瓦白院墙，走到正门口，她掏出那把略显沉重的老式黄铜钥匙，打开了那扇不算太斑驳的木门。

“吱呀”一声，门轴发出干涩的呻吟，一股混合着陈旧木料、淡淡霉味和尘土的气息扑面而来。

映入眼帘的首先是一个小巧的庭院，比容家老宅的规模确实小了许多，难怪容予曾说这曾是他儿时的“后花园”。

院中一棵老石榴树虬枝盘错，地上铺着的青石板缝隙里，枯黄的杂草在寒风中瑟瑟。

宁希跨过门槛，下了台阶，仔细打量着。

与她预想的彻底破败不同，澹园的主体结构看起来竟意外地坚固。三间正屋，外加东西厢房，都是传统的砖木结构，屋脊线条依然清晰，梁柱虽显陈旧，却未见明显的歪斜或虫蛀痕迹，可见当年用料之扎实。

她推开正屋的隔扇门，阳光从雕花窗棂的缝隙透进来，在布满灰尘的地面上投下细碎的光斑。

屋内的陈设几乎都已搬空，只余下几张笨重的太师椅和一张缺了角的八仙桌靠墙放着，上面覆盖着厚厚的尘土。

抬头看，屋顶的椽子和望板大致完好，但有几处隐约能看到透光的缝隙，瓦片肯定是有缺失或破损了，雨季漏水是必然的。

她又查看了厢房和连接各处的回廊，屋顶的瓦片需要大面积检修甚至更换，这是重中之重。

部分门窗的榫卯有些松动，窗棂上的窗纸早已破损殆尽，需要重新糊裱或考虑更换玻璃，不过因为是文保项目，宁希也没太定下来。

院子里的排水沟渠被落叶和泥土堵塞，需要疏通；所有木制构件都需要进行专业的清洁、防腐和防虫处理；墙壁的粉刷更是必不可少。

宁希在心里默默估算着。材料费或许不会是天价，毕竟很多是老料，可以部分沿用。

但真正昂贵和棘手的是人工——需要找到懂行的老师傅，懂得如何对待这些老木头、老砖瓦，如何按古法修复，才能保留其神韵，而不是粗暴地换成现代材料，那无异于破坏。而且原本保留的一下算是文物的东西，她也拿不定主意，不过想想，容予说过会请技术团队帮她的，想来她应该不会太操心。

“等下次见到容予，得尽快把修复合同的事情敲定下来。”宁希坐在八角亭中，吹着冷风低声自语。

一边用笔记本粗略记录下需要重点修复的地方。她做事向来习惯白纸黑字，条款清晰，口头承诺总让人觉得不够踏实。

将主要的修缮要点记录下来后，她重新锁好园门，将那片尚在沉睡中的古朴与静谧，暂时关在了身后。

接下来，她要为京谷新区的写字楼和春园五号的尾款，准备足够的资金了。

正月十三，年味尚未完全散去，宁希便收拾好行装，踏上了返回海城的旅程。她这年过的也糙，没什么过年的意思，不过也没关系，她独来独往惯了，看房买房虽然累，但是想到以后有源源不断的钱，一时间又干劲满满。

她本以为这次京都之行会悄无声息地结束，却没想到在返程的航班上，又遇到了那个意料之外却又在情理之中的人。

候机时，她正低头翻看着关于古建筑修复的书籍，一片阴影笼罩下来，她本来无意搭理，但是余光却瞥到了熟悉的身影。

她下意识侧头，便看见容予站在她座位旁边，依旧是那身剪裁考究的深色大衣，身形挺拔，在略显嘈杂的候机室里显得格格不入。

“容总？”宁希有些惊讶，随即站起身，“您也今天回去？”

“嗯，公司那边有些事情需要提前处理。”容予点了点头，目光掠过她手中的书，书名是《中国古建筑木作营造技艺》，他眼中闪过一丝了然，“看来你已经开始做功课了。”

“随便看看，还得看容总，我可指望着您的技术团队呢。”宁希合上书，笑了笑。

“放心，已经在准备了。”容予给了她一个肯定的答复。广播里恰好响起登机的提示，两人便自然而然地并肩走向登机口。

两个人的座位不相邻，后续的话题也就戛然而止，几个小时的行程其实挺快的，下了飞机正准备自个儿找个车回去的宁希被容予截在了出站口。

“走吧，霍叔已经在等着我们了，顺道送你回春山云顶。”容予开口，语气自然。

宁希也不是头一回蹭车了，开头两次扭扭捏捏也就算了，这会儿倒是坦然大方的答应了，毕竟还没过正月十五，确实也不好打车。

两个人坐到后座，霍叔给她打了声招呼，宁希也礼貌的拜了个晚年，气氛突然沉寂了下来。

宁希没有开口，望着车窗外有些暗沉的天色，心里还惦记着正事。她转过头，看向身旁正闭目养神的容予，他侧脸的线条在柔和的光线下显得格外清晰。

似乎是察觉到她的目光，容予睁开了眼睛，侧头看她：“有事？”

宁希一双清亮的眼眸看向他，眼底带着恰到好处的期待，不再绕弯子：“容总，澹园的购买合同流程已经全部走完了。您之前答应提供的技术支持……的合同不知道什么时候能具体落实？”她需要确切的日程来安排自己的资金和后续计划。

容予看着她眼中那抹毫不掩饰的、对推进事情的迫切，嘴角几不可察地弯了一下。他喜欢她这种目标明确、执行力强的态度。“只要你想，随时都可以。”

他语气平稳地给出承诺，随即给出了具体的时间表，“等十六号正式开工，我让何晨把技术支持和工程推荐的合作框架合同整理好，你直接来我办公室签。如果一切顺利，初步的勘察和设计方案，估计下个月月初就可以正式开始。”

听到如此清晰的时间线，宁希心里踏实了不少。“太好了，谢谢容总。”

她真诚地道谢，随即又带着点半开玩笑的语气说，“有您这句话，我就放心了。不然对着那么个大园子，我还真不知道从何下手。”

“不会。”容予的声音低沉而肯定，“容氏旗下有专业的古建修复技术团队，参与过不少文物建筑的技术维护，经验很丰富。他们会给出最专业的方案。”

“谢谢您。”宁希一听这话，也算是松了口气，只要合同落实了，那她就不需要多操心了，能少一件事就少一件事，免得堆积得多了，她一个人也应付不来。

车子微微颠簸了一下。宁希下意识地扶住了座椅扶手。容予的目光在她手上停留了一瞬，随即自然地移开，继续说道：“修复过程中，有任何问题，你都可以直接联系何晨，或者……找我。”

“那我可就不客气了。”宁希笑道，心里却记下了这份人情。

“我倒是没听出来你口中的不客气。”容予冷不丁的来了一句。

宁希：？？？

她怎么觉得容予话里有话？

“忘记了我前段时间跟你说的事儿了？你可以唤我的名字，容总来容总去的，未免太显客气了。”容予淡淡道了一声。

宁希诧异，她倒是忘了这回事儿了，之前一直是容先生容先生的叫，后来就改成了容总，如今改不过来了，倒是显得生分了一些，怎么着他们认识的时间也不短了，也算是朋友了吧……这次确实是她说顺口了。

“那……我下次再改。”宁希有些心虚的嘀咕了一句。

“嗯。”容予应了一声，算是许了她的意思。

宁希微微松了口气。

霍文华熟练地将车驶向春山云顶的方向。车内流淌着舒缓的古典音乐，宁希和容予都没有再过多交谈，但气氛却不再像之前那般公事公办的僵硬，反而有一种平静而自然的默契。

正月十六，容氏集团正式复工。

宁希提前准备好了礼物，一早便到了公司。她给部门同事带的则是京都特色的点心礼盒，人人有份，迅速拉近了因假期而略显生疏的距离。

自然也是给容予准备了一份，主要是点心就是她从京都带回来的，看起来多少没什么新意，她以为容予不会收的，没想到他收完心情似乎还不错。

“合同已经准备好了，你仔细看看，要是没什么问题就按照合同办了。”容予指了指桌子上的文件。

这是一早上何晨拿过来放在桌子上的，他已经看过了，条款清晰明了，容氏旗下的古建团队将以成本价承接澹园的勘察和修复设计，并提供全程技术顾问服务。宁希仔细审阅后，利落地签下了自己的名字。

“谢谢容总。”她再次郑重道谢。

“不必客气。”容予接过她递回的合同，语气平和，“这本来就是我先前答应的，就算澹园的主人不是你，我也依旧会这么做。”

宁希看向容予，可不是么，毕竟这是他自己的后花园，帮着修修也正常，不过他怎么不自己买了算了，要是容予出手，这房产应该不会流落到拍卖市场吧。

不过宁希也就只在心里想想，她能以四百万拿下完全是捡了大便宜，只是现在让她头疼的是她老觉得那地方不好租出去，住宅园林又不是观赏园林，而且还是文保项目，在她手里怎么着看着都像是个烂摊子，实在不行开发成旅游景点也行……只是旁边都是大户人家的院子，就她一个人搞景区也挺不入流了，愁啊……

下午处理完过年积压的工作，下班后，宁希去找了齐盛，给他拜了个晚年，今天也是齐盛第一天上班，看样子这个年过得不错，整个人看着都是喜气洋洋的。

齐盛见到她很是高兴，海城这边新一轮的收租还得靠他跑，因为有了齐盛，她现在变得轻松了不少，等到时候京都的格局成型了，她也要在那边找个像齐盛这样的好手，毕竟以后房产多了，她也不能都亲力亲为，总归是要做管理，然后把任务分发下去的。

遗憾的是齐盛因为个人原因只能留在海城，不然他去京都也挺好的，不过他留在海城打理一切也挺好的，毕竟现在宁希的房产重头还是在海城。

回到春山云顶的住处，宁希泡了杯茶，在书房坐了下来。她摊开账本和文件，开始冷静地盘点自己在海城的现有资产。

主要是之前低价购入、如今已升值不少的几处房产，但是她众多房产重，宁希想要脱手的是去年已经清过一轮的老式居民楼，五栋楼卖出去应该是有些资产的。

京谷新区的写字楼首付款、澹园后续持续的修复费用，都需要大量的现金。海城这边的资产，必须要做出取舍。

她的目光在那五栋居民楼的信息上停留许久，手指轻轻敲击着桌面。如果她现在脱手肯定是要亏得，这种老式居民楼日后都要拆掉，然后新建高楼，她在想是等拆迁，还是现在直接脱手卖掉。

抛售五栋居民楼的计划在宁希心中盘旋，但这并非一个能轻易做出的决定。她坐在书桌前，摊开海城的地图，用笔圈出那五栋楼的位置，它们恰好位于老城区与新兴开发区的交界地带。

这一片区域很可能被纳入下一个年度的市政改造计划，一旦拆迁，补偿金额将远超目前的市场售价。

是现在稳妥出手，快速回笼资金确保京都布局无虞？还是再等上半年甚至更久，搏一个更高的拆迁补偿？前者让她资金充裕，后者则可能利润翻番。宁希的手指无意识地敲击着桌面，陷入了两难。

她目前的资金，支付京谷新区写字楼的后续款项和澹园首期修复费用是够的，只是想要有新发展还是会有些吃力。

思虑再三，她决定征询一下齐盛的意见。齐盛早年经营房产中介，在海城地产界摸爬滚打多年，人脉广，消息灵通，对政策和市场动向的嗅觉远比她敏锐。

齐盛听完，捧着茶杯沉吟了许久，眉头微微蹙起：“小老板，不瞒您说，您看的这几栋楼，我也听到些风声。”

他压低了点声音，“现在出手，确实也能赚不少，但跟未来的拆迁补偿比，那真是小巫见大巫了，现在抛了，确实亏。”

他看了看宁希的神色，继续给出建议：“我知道您可能在别处有大用项。但以您目前的情况，如果资金不是立刻就要见底，我建议您至少留两栋核心位置的，搏一把。剩下三栋位置稍次的，可以先放出去，这样既能回笼一部分资金，也不至于完全错过后面的红利。”

这是一个相对稳妥和折中的方案。

“如果您手中资金不紧缺，我个人一栋都不建议出手。”齐盛想了想，还是补上了一句。

宁希心中不断权衡，齐盛的分析与她的判断基本吻合，也印证了她之前的猜测。她快速心算了一下：保留两栋预期补偿最高的楼，出售另外三栋，回笼的资金足以覆盖京都项目当前的支出，还能留下一些备用金。但是她现在每个月有房租的收入，等个半年一年的，她也等得起。

这么一想，她也就没那么着急出手了，反正时间还长。

解决了这个心头大事，宁希感觉轻松了不少。恰在此时，另一个好消息传来——连接江城和上明区的跨江大桥已经正式奠基动工了！官方媒体进行了大幅报道，称这将彻底打通两地的交通瓶颈，带动区域经济一体化发展。

从去年听到一些小道消息开始布局，到如今项目正式落地，不过半年多时间。当今城市的发展速度正在不断加快，处处都充满了机遇。她在上明区提前购置的几个关键地块和仓库，随着大桥的开建，价值已然开始飙升。

目前，上明区最具潜力的点位她基本都已拿下，短期内无需再追加投资，只需静待升值即可，这么看来，她手里的资金还是比较充裕的，她也该考量一下京谷新区的住宅楼了。